Термином перепланировка или переустройство в Жилищном Кодексе принято обозначать внесение конструктивных изменений в изначальную конфигурацию помещений, причем цель таких изменений может быть различна, но обычно она так или иначе направлена на получение большего удобства использования собственником объекта недвижимости в целом или его отдельных помещений в частности.

Согласно Жилищному Кодексу, владелец помещения имеет право на его переустройство только в случае согласования проекта и получения разрешения на перепланировку от компетентных органов.

Существуют различные варианты перепланировки помещения в зависимости от того, насколько существенные изменения предполагается внести в изначально построенную конструкцию.

Следует помнить, что даже самые небольшие изменения межэтажных перекрытий и несущих стен помещения уже требуют для себя согласования перепланировки.

Чтобы получить желанное согласование, необходимо сначала подготовить пакет документов.

Минимальный пакет документов, необходимый для получения согласования перепланировки включает:

1. документ, подтверждающий владение собственностью;

2. согласие на переустройство всех собственников объекта недвижимости;

3. сертификаты качества на все материалы, которые будут использованы в процессе проведения переустройства;

4. акты освидетельствования всех выполненных перепланировочных работ (акты составляются по завершении переустройства);

5. договор с компанией на вывоз мусора;

6. договор на ОПС и выполнение всех требуемых перепланировочных работ;

7. договор на технадзор всех работ.

Долгое хождение человека – владельца помещения – по многочисленным бюрократическим инстанциям с целью получения согласования – нелегкий путь, который под силу далеко не каждому. В самом деле, придется потратить много сил и времени, чтобы получить долгожданное согласование.

Другой возможный вариант – обратиться в одну из фирм, которая специально занимается всеми вопросами перепланировки. В таких фирмах накоплен немалый опыт получения согласований и есть специалисты, хорошо разбирающиеся в законодательных тонкостях перепланировки, умеющие грамотно и успешно провести весь процесс перепланировки от начала до конца.

Обратившись в такую специализированную компанию, заказчик обычно получает не только готовое согласование на перепланировку, но и само ее исполнение, сильно экономя на своих нервах, времени и силах, но за это удовольствие, естественно, придется заплатить.